[华西证券]LPR与上月持平,销售环比有所下滑

由子沛 侯希得2020-06-29 14:18:54

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-06-29
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:华西证券

  一周行情回顾

  本周,申万房地产指数上涨0.57%,沪深300指数上涨0.98%,相对收益为-0.42%,板块表现弱于大盘。

  行业基本面

  本周(06.19-06.25),我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交75420套,同比增速-9.9%,环比增速-11.4%;合计成交面积778.3万平方米,同比增速-6.3%,环比增速-7%。

  本周(06.19-06.25),我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交19821套,同比增速-12.5%,环比增速-16%;合计成交面积190.9万平方米,同比增速-12.4%,环比增速-15.3%。

  本周(06.19-06.25),我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积18092.4万平方米,环比增速1.1%,去化周期66.9周。

  本周(06.15-06.21),供应土地2074.7万平方米,同比增速-16.4%。成交土地1818.1万平方米,同比增速-18.4%;土地成交金额745.6亿元,同比增速-10.8%。

  本周(06.19-06.25)房地产企业合计发行信用债63.1亿元,同比增速2.6%,环比增速-58.4%;房地产类集合信托合计发行231.4亿元,同比增速-21.6%,环比增速5.4%。

  投资建议

  本周,银保监会公布2020年对信托的七大整治重点,央行发布2020年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。地方层面,义乌取消户籍限制,海南全面放开高校毕业生落户制度。目前,房地产板块估值处低位,业绩确定性强,股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

  风险提示

  销售不及预期,房地产调控政策收紧。

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