[西部证券]人才政策频出,本周土地成交较上周有所回暖

金文曦2020-05-18 14:25:36

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-05-18
  • 报告类型:政策分析
  • 发布机构:西部证券

  行情回顾:上周(05.11-05.17)上证综指下跌0.93%,沪深300指数下跌1.28%,房地产板块下跌1.80%,房地产板块跑输上证综指0.87个百分点,跑输沪深300指数0.52个百分点。从2020年初至今的板块表现来看,上证综指下跌5.96%,沪深300指数下跌4.49%,房地产板块下跌12.25%,房地产板块跑输上证综指6.29个百分点,跑输沪深300指数7.76个百分点。上周按市值排名重点关注的A股地产公司中,泰和集团(000732.SZ)涨幅最大,为6.36%;中南建设(000961.SZ)跌幅最大,为5.31%。上周按市值排名重点关注的H股地产公司基本下跌,中国恒大(03333.HK)涨幅最大,为7.87%;中国奥园(03883.HK)跌幅最大,为8.20%。上周按市值排名重点关注的物业公司中,佳兆业美好(02168.HK)涨幅最大,为22.56%;新大正(002968.SZ)跌幅最大,为5.16%。

  土地市场:上周,土地供应及土地成交数据为5月11日-5月17日,全国成交土地规划建筑面积2390.59万平方米,累计同比下降27.75%。土地成交总额达到970.82亿,较前一周增加66.49亿,其中一线城市土地成交184.72亿,占19.03%,二线城市土地成交341.77亿,占35.20%,三线城市土地成交444.33亿,占45.77%。

  公司公告:上周,多家公司发布关联交易及债券发行公告。其中,阳光城集团股份有限公司于2020年5月12日起公开发行公司债券(第一期)。本期债券的发行规模为20亿元。荣盛发展因发展战略的需要,向荣盛控股股份有限公司借款,额度不超过20亿元,期限2年;向荣盛建设工程有限公司借款,额度不超过10亿元,期限2年。2020年万科企业股份有限公司面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)。本期债券的发行规模不超过人民币25亿元(包含25亿元),债券面值为人民币100元,发行价格为每张人民币100元。

  重点事件:5月以来,多地发布有关人才方面的政策,无门槛落户、先落户再就业、亲属可投靠成为人才落户三大关键词。部分地区给予合理的购房资格、购房补贴等。在房地产市场企稳回升的背景下,相关人才政策发布叠加公积金提取松动等。

  投资建议:全国楼市在5月环比回升,疫情影响逐步减弱,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性区域宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。上周物业板块走势抢眼,推荐持续关注。

  风险提示:疫情影响深化,地产销售不及预期。

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