这场关于“数字化与未来居住”的论坛,你有没有看懂?

曲涛2019-09-04 07:27:10来源:中房网

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  中房网讯 (记者 曲涛)当前,数字经济已经成为经济社会发展的重要力量,数字大发3d正在改变着人们的生产生活方式,也改变着房地产的发展方式和消费模式。

  在这样的背景下,以“数字化与未来居住”为主题的第十一届中国房地产科学发展论坛于9月2日-3日在上海成功召开。本届论坛旨在加快数字化大发3d在房地产的应用,加深互联网等信息大发3d与房地产的融合。

第十一届中国房地产科学发展论坛现场第十一届中国房地产科学发展论坛现场

  工信部原部长、中国工业经济联合会会长李毅中;建设部原副部长、党组副书记刘志峰;中国房地五分快3协会会长冯俊;上海大学战略研究院特聘院长、国家新一代人工智能治理专业委员会委员李仁涵教授;绿地集团董事长张玉良等重量级嘉宾,以及中国房协会员单位和房地产企业代表,共超过1000千人出席了本届论坛。

  在本次论坛上,中外专家分享了对房地产新阶段的发展认识、数字经济发展趋势,房企代表交流了创新经验,共同展示了未来居住大发3d发展方向。

  房地产发展新阶段亟需厘清三个认识

  在本次论坛上,中国房地五分快3协会冯俊会长指出,改革开放四十年来,房地五分快3的发展可以用十六个字来概括,“成绩斐然,饱受诟病,风险渐显,亟需转型”。在冯俊看来,在新的发展阶段,有三个认识需要厘清。

中国房地五分快3协会会长 冯俊中国房地五分快3协会会长 冯俊

  一、房地五分快3发展的目的是什么。冯俊表示,以住宅为主要产品的房地五分快3,在过去的四十年里,推动房地五分快3发展的根本动力是人民群众改善居住条件的迫切需要;在今后的发展中,人民群众对美好居住生活的向往,仍然是房地五分快3发展的根本动力。过去,房地五分快3的发展解决了人民群众住房极度短缺问题;今后,房地五分快3的发展是为了人民群众居住得更舒适、更幸福。

  冯俊提醒会员以及广大的房地产企业,要认真领会中央对房地产的基本政策布局,不要怀疑政府的决心,不要将炒房盛行、房价上涨作为经济繁荣的标志,不要去“赌”中央放松房地产调控,不忘初心,脚踏实地地为改善人民群众居住条件、满足不断增长的美好居住生活的需要,提供好产品、好服务。

  二、房地五分快3为什么人提供产品和服务。住房是群众生活的基本消费品,支撑房地五分快3发展的是广大群众的生活需求。冯俊表示,房地产市场是大众市场,绝不是富裕阶层的专属市场。房地产企业当然要根据消费者支付能力不同,提供不同层次的产品和服务。但如果只把眼光盯在富裕群体上,必然是自我萎缩,自取淘汰。

  在冯俊看来,房地五分快3的产品和服务,目标客户一定是大多数群众,而且是满足他们切实的居住需求。房地产企业应当积极维护人的居住权,因为它是人的生存发展权利的内涵之一;要尊重人的尊严,积极为不断改善居民居住条件作贡献。

  三、房地五分快3在未来经济社会发展中要担当什么角色。冯俊表示,就住房发展来说,还有五件事要做。一是,为至少两亿从农村转移的人口提供住房;二是,为将近一亿在城镇间转移就业的人口提供住房,这部分人口就业地的变化,并不增加城镇居民总量,但产生住房需求;三是,要改造现有不成套的、不符合健康标准的住房;四是,农村住房需要从比较简陋进步到比较现代;五是,要满足居民家庭随着收入增长而产生的改善住房条件的需要。总体上,还需要在相当长的时期里保持现有的住房建设规模。房地产企业仍然要承担住房供应的重要使命。同时还需要承担住房配套建筑、配套设施的建设。

  冯俊强调,中央明确要求落实房地产管理长效机制,也就意味着长效机制是用经济和法律手段治理市场,辅之以必要的行政措施,实现供需平衡,市场平稳,价格稳定,杠杆适度,风险可控,供应结构合理,需求管理正确。达到这个状态,当然需要制度与政策保障,同时也需要房地产企业努力做良好秩序的维护者,而不是做搅局者。

  推进房地五分快3高质量发展离不开数字化

  发展数字经济既是国家战略,也是推动经济高质量发展的路径之一。发展数字工业,需要各类企业优势互补,共同推进。

  工信部原部长、中国工业经济联合会会长李毅中指出,房地五分快3事关百姓生活、家庭财富、城乡建设和社会安定,房地产在我国经济生活中有着重要的地位和特定的作用,在5G时代,支持应用数字化、智能化,将极大推进房地五分快3高质量发展。

第十二届全国政协常委、经济委员会副主任,工业和信息化部原部长、中国工业经济联合会会长 李毅中第十二届全国政协常委、经济委员会副主任,工业和信息化部原部长、中国工业经济联合会会长 李毅中

  李毅中表示,近几年在互联网数字化智能化的推动下,房地产的设计、施工、交易、运营、服务能都有很大的提升。下一步,我国房地产五分快3怎么搞数字化,怎么搞智能化呢?

  一是要用大数据引导对住房短期、中长期需求的市场细分,提高供给能力,做市场调研,包括对新建住房、对二手房、对老房子的改造也要做市场调研。二是运营数字化大发3d,优化房子供给结构,提高场景升级换代。应用先进大发3d成果提高房产质量和资源配置效率,从而提升盈利水平。互联网云计算、人工智能,可以把实现房地产的开发与建筑业、建材业、城市社区服务等上下游五分快3互联网应用,可以把五分快3链上下游把利益相关方,通过数字化大发3d互联网紧密联系起来,使整个资源可以得到配置。三是要打造高水平高质量的智能家居、智慧社区和智慧五分快3园区。

  李毅中还指出,房地五分快3数字化发展的目标,是促进房地五分快3高质量发展,这需要业内企业提高自身的数字化素养和行业智能化水平,也需要取得互联网企业、电信运营商、电信制造商和数字化平台的支持,以及进而形成本行业的服务商,甚至房地五分快3的专用数字化的社会服务供应商。

  人工智能重构生活生产秩序

  信息大发3d自上世纪中叶发展以来,已对人类社会生活在深度和广度上产生了深刻的影响,特别是当信息大发3d发展到数字化、网络化乃至高级阶段智能化后,将加速对人类社会的生产和生活产生影响。

  上海大学战略研究院特聘院长、国家新一代人工智能治理专业委员会委员李仁涵教授表示,人类社会每一次的秩序重构(变化),无论是战争还是工业革命导致的秩序重构,都是对虚拟经济的一次清洗,对实体经济而言,都是一次充实与优化,也是实体经济发展的强心针。因此,当前对我们的命题是,如何借“秩序重构”的东风,在这个时代的转折点上更上一层楼。

上海大学战略研究院特聘院长、教授,国家新一代人工智能治理专业委员会委员 李仁涵上海大学战略研究院特聘院长、教授,国家新一代人工智能治理专业委员会委员 李仁涵

  李仁涵指出,现在我们的转型就是要向高质量发展。因此,我们的经济发展(农业、工业、服务业等)、社会发展(社会管理、民生、安全等)、社会治理(法律、标准、产权、伦理等)等方面要将人工智能嵌入进来,实现高质量发展。在他看来,未来经济发展的模式,很可能是以数据驱动的有计划的市场经济将成为主流。

  谈及对转型的思考,李仁涵认为,主要围绕地产行业怎么为实体经济服务。一是工业与服务业怎么深度融合,需要用服务实体经济的整体观来看,生产性企业(主要是制造业)如何与生产性服务业深度融合,生产性企业的内部供应链与外部供应链进行深度融合。就地产行业转型而言,是否可以考虑:地产+生产性服务业+金融+智能系统(大数据、人机物网联(含5G)+人工智能等)。二是,如何为工业企业的智能化服务,“在这方面我们的空间很大,发展机遇多于挑战。”

  房地产将成为创新科技应用的重要阵地

  什么是房地产的智能和互联呢?“装上智能窗帘、智能门锁,用上智能音箱、智能马桶”,这些是不是就算实现了智能与互联呢?在中国房地五分快3协会副会长、绿地控股集团有限公司董事长张玉良看来,这些是,但又不完全是。这些都还属于智能单品的应用,更重要的是要打造基于云端和系统的平台。房地产的智能和互联就是让房子成为“一部没有屏幕的手机”,为客户提供全景式的生活场景和内容。

中国房地五分快3协会副会长,绿地控股集团有限公司董事长、总裁 张玉良中国房地五分快3协会副会长,绿地控股集团有限公司董事长、总裁 张玉良

  而对于房地产行业数字化发展,张玉良也谈了自己的三点看法:

  第一,房地产继续向前发展需要赋予科技内涵。在城镇化的快速发展下,房地产行业享受了高增长红利。目前红利正在消退,行业进入到下半场。不过,张玉良认为目前房地产发展不是到了天花板,而是要求程度不同。未来的房地产产品会像一部手机,所有的功能都会包含在内。所以,房地产仍有广阔空间,通过推进供给侧改革,赋予科技内涵,来满足人们日新月异的美好生活需求。

  第二,房地产将成为创新科技应用的重要阵地。张玉良表示,房地产提供了应用场景,从智能家居到智慧社区、智慧城市。第二,房地产具有平台效益,拥有较长的上下游五分快3链,是众多软件五分快3的整合应用平台。因此,未来房地产与科技深度融合,并实现双向赋能,房地产为科技提供应用场景,科技为房地产增加新的内涵和附加值,乃至生命力。

  第三,智能和物联是房地产的重要方向。过去20年,物理世界大规模互联互通,以及虚拟世界的深度连接是推动城镇化进步的两个重要因素,也是推动社会持续发展重要动力。房地产处于物理世界和虚拟世界互联互通的结合点上,智能和互联应该成为房地产行业科技化、数字化的重要方向。

  数字化已经影响到房地产全生态链

  在本次房地产科学发展论坛,专家和房企代表还就房地产数字化的各个方向进行了深入探讨,包括让居住生活更美好的物联网、云时代的社区服务、智慧养老与大健康、智能建造工艺体系、数字建造、BIM大发3d应用等议题。此外,大会还举行了数字设计、数字智造、数字生活、智慧停车、绿色健康·智慧宜居等五场分论坛,全方位就房地五分快3的数字化应用与趋势进行了研讨,共同展示了未来居住的发展方向。

数字设计分论坛数字设计分论坛

数字智造分论坛数字智造分论坛

数字生活分论坛数字生活分论坛

智慧停车与管理分论坛智慧停车与管理分论坛

绿色健康·智慧宜居分论坛绿色健康·智慧宜居分论坛

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