8月北京土地市场遇冷

综合2020-09-07 10:41:59来源:中房网

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  楼市要闻

  8月北京土地市场遇冷

  杭州给楼市调控“打补丁”

  沈阳将二套房首付提高至50%

  北京拟规定历史建筑可以转让、出租

  嘉兴发布人才新政:最高补贴800万

  【1】相较于上半年的“火热”,8月以来,北京土地市场明显遇冷,频现底价成交。具体来看,8月单月北京共成交5宗住宅用地,除8月3日出让的经开区河西区宅地溢价23.44%成交外,剩余4宗地均以底价或较低溢价成交,月内宅地平均溢价率约为5.09%,环比7月降低15.68个百分点。事实上,从整体趋势来看,北京土地市场在今年以来走出“倒V”形。一季度受疫情影响,土地供应几近停滞;随着二季度融资环境逐步向好,销售回款增加,部分房企选择加大力度补充粮草、扩充土储;而从三季度开始,北京土地市场则又迎来了“冷静期”。

  【2】继7月2日升级楼市调控整两个月,9月4日,杭州楼市再迎新政。此次杭州政策内容延续了7月24日中央房地产工作座谈会上的精神,坚持“问题导向”、差别化调控的思路,从土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定及限售等方面内容进一步明确相关规定,为原有政策打补丁。在多位杭州业内人士看来,新政不是调控升级,而是现行调控政策的进一步精细化。分析人士认为,此次调控不仅“因城施策”,更“因人施策”,更加人性化,调控也不再是“一刀切”,是一次有意义的调控政策尝试。

  【3】9月6日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知沈房发(2020)14号》。《通知》提到,严格差别化信贷税收政策,保持房地产市场平稳健康发展,要求严格住房用地出让溢价率管控;制定严格的房地产开发项目竞配建管理一分11选5,加强全过程监管;依法严格整治未许先售行为;同时,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

  【4】9月5日,北京市规划和自然资源委员会发布《北京历史文化名城保护条例》修订(征求意见稿),并于9月6日-10月5日公开征求意见。征求意见稿提到,历史建筑可以转让、出租。鼓励历史文化街区、成片传统平房区和特色地区的产权单位(个人)通过申请式改善实现居住条件改善。

  【5】9月4日,嘉兴发布《嘉兴市大学生“550”引才实施意见》和《嘉兴市本级人才房票实施一分11选5(试行)》。《意见》提出,用5年左右时间引进50万名大学生,简称“550”,包含4个方面10条举措,围绕全周期支持人才发展、全方位发挥企业主体作用、多渠道提升人才平台能级、加强人才政治引领和政治吸纳。同时,《一分11选5》提出,人才房票的适用对象包括三类:一是经“一事一议”的顶尖人才;二是2017年以后由嘉兴申报入选市级以上重大人才工程的人才;三是2017年以后初次来嘉兴工作的硕博人才。其中,顶尖人才最高补贴800万元,力度为省内最大;重大人才工程入选者可申领35-100万元的人才房票,硕博人才为15-35万元。

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