夏斌:防止房价出现自由落体式下降

2011-12-02 09:11:58来源:香港文汇报

扫描二维码分享

国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长、中国人民银行货币政策委员会委员夏斌30日在2012世界经济展望论坛指出,能否艺术性调整好房地产市场,是中国明年宏观调控的关键与难点。他认为,应在策略上采取针对性的措施手段,准备再花一至两年时间消化已形成的房地产市场泡沫。同时,须处理好平衡,防止房价与成交量在短期内出现自由落体式的下降。

夏斌表示,目前的房地产市场是连接中央政府、地方政府、开发商、市场与民众的一大心结。而房地产的风险事关明年的投资、经济增长及至整体系统性风险,与土地财政、地方融资平台风险、银行体系风险乃至股市的稳定联系在一起。

交易所得税能打击投机

他认为,从调控的著眼点看,政府短期的直接调控房价,实属无奈之举。他建议,以长效的市场税收手段,逐步替代行政措施,交易所得税比房产税更能精确打击投机环节。他表示,政策手段上应有替换,做好行政退出与市场税收进入的衔接,以建立起促进房地产市场健康发展的长效制度。特别是在替换时须明确政策导向,向市场传达明确信号,坚决打击投机炒房,鼓励适当、合理的投资,不要让市场误解。由于一部分刚性需要的存在,中国有条件慢慢消化房地产已形成的泡沫压力和风险。

拿出勇气实施国退民进

此外,夏斌指出,在主基调不变下的中国经济能否持续稳定发展,关键在于结构调整。结构能否调整过来,关键在于财政政策。他还表示,须加快国务院支持非公经济发展新36条的全面落实,并拿出战略勇气国退民进。他说,在明年外部环境的影响下,保持国民经济相对增长很难,针对大量各行各业的国有资产,必须有战略勇气,计算出在其绝对与相对控股的比例之上,将多余的股份逐步向市场销售,慢慢卖给市场、卖给老百姓。

夏斌认为,货币政策微调并不意味着放松对房地产市场的调控,在此问题上不要误读,也不要抱有幻想。微调是针对融资体系的不完善、机制的不灵活而进行的一些补充性制度安排。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 五分快3链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部