越秀地产:核心利润持续增长 “轨交+物业”战略顺利推进

曲涛2020-08-24 20:29:22来源:中房网

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  中房网讯 8月24日下午,越秀地产股份有限公司举行2020年度中期业绩发布会。越秀地产董事长兼执行董事林昭远,副董事长、执行董事兼总经理林峰,财务总监兼执行董事陈静,以及投资者关系部总经理姜永进等管理层出席。

副董事长、执行董事兼总经理林峰(左)  董事长兼执行董事林昭远(中)  财务总监兼执行董事陈静(右副董事长、执行董事兼总经理林峰(左)  董事长兼执行董事林昭远(中)  财务总监兼执行董事陈静(右)

  上半年,越秀地产(00123)围绕优化结构提效益,经营驱动促发展的年度工作主题,通过持续提升运营和管理能力,克服了疫情带来的不利影响,实现了经营业绩的稳健增长。

  根据越秀地产公布的2020年中期业绩显示,报告期内,该公司实现营业收入约为人民币237.1亿元,同比上升8.8%。权益持有人应占盈利约为人民币19.9亿元,同比上升6.7%。核心净利润约为人民币19.9亿元,同比上升8.5%。董事会建议宣派2020年中期股息每股0.057港元,同比上升7.5%。

  上半年,因应新冠疫情给房地产市场带来的较大冲击,越秀地产采取有效应对措施,加快项目复工复产,创新销售方式,积极推进在线销售。同时,把握疫情有效控制后二季度市场出现的快速反弹行情,重点抓好销售和现金回流,在上半年波动的市场环境中,仍实现了合同销售同比增长,合同销售额再创历史新高。

  期内,越秀地产录得合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约人民币375.6亿元,同比上升1.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元约46.8%。合同销售均价达到每平方米人民币24,700元,同比上升9.8%。上半年,该集团轨交项目保持亮丽的销售业绩,品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚三个在售轨交项目合共实现合同销售约人民币50.5亿元,同比上升141.6%。与广州地铁集团的战略合作持续顺利开展。

  上半年,越秀地产通过多元化购地模式,以较低溢价于广州、杭州、苏州新增优质土地5幅,总建筑面积约为110万平方米,按权益计算建筑面积约为85万平方米。截止六月底,越秀地产拥有总土地储备约2363万平方米,分布全国19个城市,能够满足集团未来三至五年的开发所需。由于持续增加在大湾区的优质土地储备,截至六月底,越秀地产在大湾区共六个城市,拥有总土地储备1273万平方米,约占集团总土地储备的53.9%。拥有轨交项目土地储备419万平方米,约占集团总土地储备的17.7%。

  截至2020年6月30日,该集团的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币301.6亿元,与年初基本持平;净借贷比率为71.2%,较年初下降2.8个百分点。销售及管理费用率总体控制良好。主要财务指标健康、安全,财务风险有效控制。

  此外,该集团拥有多元化融资渠道,期内债务年期组合和债务结构进一步优化,融资成本进一步降低。上半年,越秀地产于境内成功发行人民币15亿元公司债,发行期限3+2年,发行票面利率为 3.13%。该集团期内平均借贷成本同比下降 5个基点至4.71%。

  越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示,上半年面对新冠疫情的冲击,各项经营业务顺利推进。下半年将继续紧绕优化结构提效益,经营驱动促发展的工作主题,坚持高质量稳健发展,深化“轨交+物业”战略的实施,全力以赴完成年度销售及各项经营目标,不断提高股东的资金回报率和股东价值。

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