无锡提高二套房公积金贷款利率,按同期首套1.1倍执行

苏晓2020-10-16 09:29:46来源:中房网

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  中房网讯(苏晓/文)继节前常州出台二套房首付提高的政策之后,长三角又一三四线城市出台调控新政。

  10月15日,江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》,无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

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  目前,五年以上公积金贷款利率为3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。无锡这一调整,也就是说,如果无锡职工家庭使用公积金贷款购买第二套自住住房,贷款利率将会由原来的3.25%上调为3.575%(3.25*1.1)。

  同策研究院高级分析师李霄霄分析认为,无锡正式施行公积金贷款新政,从公积金调整脉络看,2019年由于不限购区域买房客户较多导致公积金额度较为紧张,无锡已经下调公积金贷款额度、上调申请公积金贷款缴纳年限的政策操作。从市场层面看,2020年(1-9月)无锡市场供应量总量仅为2019年同期的84.3%,而成交量则为去年同期的92.6%,无锡市场的6个月移动供需比,从2020年3月的1.18降至8月的0.76,为近3年来最低,市场供需失衡的压力较大。从成交结构看,2019年市场以不限购区域的低价楼盘为成交主力,2020年无锡限购区域均价2万元以上的改善楼盘销售火热,对应客户为购买二套乃至三套的改善型客户,因而本次公积金贷款政策的调整也是针对改善市场销售较热的定向调控。

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