房地产信托按下停止键?多家信托公司:正在收紧

陈洪杰2019-07-12 06:30:34来源:第一财经日报

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  7月11日,市场上传出“国投泰康信托、光大信托暂停房地产信托业务”的消息。对此,国投泰康信托对第一财经记者表示,目前正在对房地五分快3务进行余额管控,但业务仍在正常开展。

  第一财经记者随后致电光大信托,但多次拨打电话都处于无法接通状态。

  一家地处北京的信托公司人士表示,最近一些信托公司在监管的要求下,自觉控制地产信托业务规模,我们公司严格按照监管要求开展业务,控制增量。但没有听说要暂停所有房地产信托业务。

  一位华东区的信托公司人士称,房地产信托规模压缩是必然,前段时间有信托公司增速过快、增量过大,现在自然要进行自我调节,三季度可能会出现信托公司减少发行量或者暂时停止发行的情况。

  7月初,银保监会对10家左右的信托公司进行了窗口指导,要求这些信托公司控制房地产信托业务增速,提高风险管控水平。

  第一财经记者对上述信托公司进行了求证。多家信托公司人士表示,当前没有暂停房地产信托业务,但会减少。房地产领域的窗口指导年年都有,今年和往年相比,时间上稍微早了一些,力度更大一些。不过房地五分快3务并没有全部暂停,只是总量受到控制,符合监管要求。

  5月23日,银保监会发布23号文称,禁止向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;禁止直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

  业内人士称,23号文标志着对房地产融资严监管的继续,堵住了信托公司参与房企前端融资。

  第三方数据显示,2019年第二季度,房地产类信托资金募集规模独占鳌头,达到1958.48亿元,规模占比达到41.71%,环比增长4.73个百分点。

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  • 昨天早上八点半,西城区菜市口醋章胡同居民王浩拿到了申请式退租首个签约号,今天,他将成为本市首例申请式退租项目的首个签约户。
  • 近期,北京房地产中介协会发布的一则“规范住房租赁服务倡议书”引发租房群体拍手叫好,“房屋托管方是否等同于二房东”在公众间也掀起了一轮讨论。
  • 2019年上半年,杭州市区(含富阳、大江东)二手房共成交4.14万套, 成交量水平虽低于往年同期水平,但环比2018年下半年的2.57万套交易水平,成交涨幅高达61%。
  • 7月首周(7月1日-7月7日),杭州市区共成交商品房3347套、37.34万方,成交套数、面积环比上升22.56%、26.37%。
  • 市场传导作用下,沈阳房地产市场有了热闹的气息,各大房企更是在市场上频频“出手”,寸土必争。
  • 日前,广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局发布《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》。
  • 随着限竞房取证动作的加快,房山青龙湖板块即将迎来“开盘潮”。
  • 此次银保监会约谈和指导部分信托公司,就是要通过控制房地产信托业务规模,在融资方面对房企及其项目予以约束,进而从源头上控制房地产规模,达到防止出现商品房积压,防范楼市泡沫和金融风险的目的。在从融资端严控房地产信托业务的同时,还要继续做好销售端、供给端的调控,坚持“房住不炒”定位不动摇,继续完善各项楼市调控措施。
  • 在“银保”渠道业务“跳水”、“大个险”撑场的行业背景下,银行系险企正在重塑业务结构,从农银人寿来看,转型阵痛与之相随,如业务收入下滑、退保金上升等问题凸显。目前,农银人寿的小股东萌生退意,而“地产系”新股东有意入场,一场股权腾挪正在进行中。
  • 7月10日午间,合富辉煌发布公告称,公司与碧桂园服务签订买卖协议。
  • 一方面是千亿目标压力,另一方面则是高管近年来持续流失,再加上今年创始人被协助调查数月,卓越集团的日子看上去充满挑战
  • 6月28日,北大资源与北京大学光华管理学院在北京大学签署战略合作协议。双方将以“校企合作 产学共赢”为目标,携手在科创智库平台搭建、“一带一路”发展探索、金融创新平台构建等领域展开研究与实践,为地区五分快3升级与经济发展注入新动能,打造产学研创新融合新范本。
  • 房地五分快3虽然在收入端大幅增长33%,但净利润则同比下滑1.4%,上榜公司数量也小幅下降。
  • 2019年是国瑞置业(2329.HK)在香港联交所上市后的第五年,五年前国瑞上市时还是以“旧改”为重心,如今公司业务已实现多元化,并以每五年一个台阶持续提升发展水平,稳扎稳打巩固核心竞争力。
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