13.28亿 北京城建底价摘得北京平谷不限价宅地

2020-09-03 13:21:15来源:乐居买房

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  9月2日,北京市两宗经营用地公开竞拍,分别位于石景山区和平谷区,均为不限价宅地。其中平谷区王辛庄镇地块开拍前仅北京城建报名,并无其他房企参与,最终由北京城建以13.28亿元底价收入囊中,楼面价约15499元/㎡。

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  根据挂牌文件显示,平谷区王辛庄镇(二号地三期)PG00-0002-6006地块用地性质为R2二类居住用地,起始价为13.28亿元。地块建设用地面积36460.699平方米,规划建筑面积85682.643平方米,将以“四通一平”形式供地。居住用地容积率2.35,建筑高度为60米,绿地率30%。具体位置信息如下:

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  该地块居住用途全部建设商品住房,不配建保障性住房。

  从地理位置来看,地块南侧直线距离约1公里处有BHG北京华联购物中心、平谷区医院、平谷体育中心等,配套虽不丰富,但可以满足基础日常生活所需。教育配套方面,地块周边有北京市第二实验小学(平谷分校)、北京第一师范学校附属小学(平谷分校)、平谷区第六小学等。未来随着地铁22号线平谷站建成投入,地块与北京内城的关系或将得到改善。

  《地产营销人》出品人韩乐认为,平谷楼市并未是北京主流市场,市场关注度并不高。综合参考供应地块2.35的容积率及所在位置,预计未来客群将主要来自于本地居民,产品或将是刚需和改善型。

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