康红恩:小房企要投融结合

2020-09-02 09:21:35来源:乐居财经

扫描二维码分享

  8月26日,以“浪奔”为主题的2020(第三届)乐居财经年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办,200余位地五分快3界精英齐聚一堂,共论后疫情时代的企业战略和布局。理辰文化创始人康红恩出席论坛并发言。

  康红恩表示,当前环境下,房企严重分化,中小房企生存艰难。在拿地方面,小企业确实比大企业难得多。但在考察全国很多城市后,康红恩发现小企业项目机会仍然很多,大型房企并不能覆盖全部格局。

  经过上半年短暂的窗口期,房企融资闸门再次被“拧紧”。“三道红线”融资新规压顶,房企融资压力加大。对于小企业而言,康红恩认为未来投资和拿地策略上有几个趋势。

  第一,投融一体化趋势加强。“房住不炒”时代,地产调控不断趋严,房企降杠杆成必然,而非债务杠杆在增加。非债务杠杆的增加意味着企业要更加重视战略合作,这将带来投资模式迭代,对投资的要求也更高。以前融资是房企的一项重要工作,未来大量工作要放在投资上。所以对于小型房企而言,投融结合需重点考虑。

  第二,小企业的优势在于好调头。康红恩表示,他们会充分考虑利用滚动开发的杠杆,以较少资本撬动相对较大的收益。

  第三,当前投资发生了很大变化,小企业必然要转向价值投资、战略投资、逆向投资。很多房企都把目光锁定在人口流入、五分快3导入城市,但一些人口流出城市仍在成长。所以康红恩表示,他们正瞄准一些人口流出城市,考虑做一些与城市共同成长的价值投资。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 五分快3链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"remain":99993,"success":1}