2020上半年房企纳税榜:恒大领跑,日纳1.2亿

魏薇2020-09-08 08:59:36来源:乐居财经研究院

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  1841.24亿元!A股和内房股TOP50在2020上半年的所纳税额不可小觑。

  去年同期的数值为2029.33亿元,在销售下滑、营收下滑的大前提下,纳税额的减少也算是“情理之中”。

  当下房地产行业面临着政策收紧、融资困难等多种困境,虽同比略有下降,但房地产的整体规模及体量依然庞大。

  在众多行业当中,房企算的上是纳税的排头兵。除了从营收、利润等直观的经营数据来评价房企,纳税额更适合用来衡量一家企业对社会的贡献价值。

  H股:恒大220.64亿遥遥领先

  中国恒大以220.64亿元的纳税额登上内房股纳税榜榜首,位列第二和第三的分别是万科和碧桂园,对应的纳税额为177.62亿元、139.61亿元。随着行业集中度的不断提升,“马太效应”也越发明显,排名前6的房企占据了内房股TOP50纳税总额的一半。

  TOP50房企所得税总额同比下降8.38%,纳税前10强中,恒大、万科、碧桂园、中国海外发展稳居前四,且与去年相比,座次没有变化,第一位与第二位的差距由53.59亿元下降至43.02亿元。

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  明发集团、佳源国际控股、正荣地产等房企所得税的涨幅均超过40%,50家内房股中,仅16家房企的所得税额同比上涨,多家规模房企的纳税额出现下滑。融信中国、大悦城地产、绿景中国等10家房企的所得税跌幅超50%,最大跌幅达171.77%。

  今年上半年,正荣地产的合约销售额虽同比微降4.5%,但前7个月已完成全年目标的49.7%,累计增速已回正。期内实现营业收入145.4亿元,同比增长6.5%,同时也带来了所得税额的提升。

  A股:10强座次洗牌

  在内房股纳税榜中,绿地控股的纳税额最高,与第二位的保利地产差距仅3亿多元。A股纳税榜前8强所得税总额就已占据榜单所得税总额的52.3%。

  与去年同期相比,前3强一直被绿地控股、保利地产和华夏幸福3家房企占据。除前三甲外,后7名的变化较大,仅金地集团和金隅集团仍然在列,新增冲进前五的阳光城,荣盛发展、新城控股、建发股份、金科股份四家房企进入前十。

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  A股房企TOP50在2020上半年度的纳税总额为519.35亿元,同比下降10%。相比于内房股,A股房企中,跌幅较大的房企更多、跌幅更大。

  同时,也出现了两家所得税增速超100%的房企,分别是滨江集团和信达集团,去年的基数较小也是导致今年增幅较大的原因之一。滨江集团在上半年的营收同比增长95.74%至103.07亿元,信达集团同比增长88.32%至102.25亿元,为所得税的增长打下了基础。

  另外,建发股份、雅戈尔、荣安地产三家房企的所得税增幅均超50%,三湘印象、香江控股等4家房企的所得税跌幅超过100%。

  千亿房企:仅13家房企纳税规模同比上涨

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  规模超千亿的房企,更是税收的主要贡献者。在市场动荡之中,34家千亿房企中仍有25家的营业收入同比上涨,整体营收同比上涨7.6%,凸显出较强的抗风险能力。

  千亿房企在上半年总所得税额达1371.26亿元,同比下降约7.8%,仅有13家房企在本期的纳税额同比上涨,且增速普遍较低。

  除滨江集团、正荣地产、荣盛发展、阳光城几家房企外,其余9家房企的增幅都未超过30%,远洋集团的同比增速2.78%,蓝光发展的同比增速仅0.1%。

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